Варнак. Книга четвертая

Глава 17

Глава 17.

черновик

Пограничная зона. Крепость. Калач.

Смотря за уходящим отрядом, глава гвардии барона Замоскворецкого, серьёзно задумался. Как никому не известный варнак, смог стать графом, получить к себе стол сильного ценителя, да ещё и овладеть секретами производства эксклюзивных артефактов. То, что граф не так прост, он понял сразу, как их совместный отряд оказался в пограничной зоне. Перед наймом он серьёзно изучил историю рода Авровых, и там ничто не указывало о каких-то невероятных талантах. Просто в один момент, никому не известный варнак, начал невероятный взлёт, буквально проламывая себе путь наверх, к одному ему известной цели. То, как сражался этот молодой аристократ, вызывало не просто уважение, а настоящее восхищение. В то время как его гвардейцы вдесятером не могли справиться с одним оргом, молодой граф, играючи прирезал его. И можно было бы списать всё на удаче, но он проделал это неоднократно. Даже по тому, как его гвардейцы, нанятые им смотрят на своего господина, можно понять, что преданнее людей, найти невозможно. А ведь с момента их найма прошло не больше месяца. Даже то, как они легко разделались с лагерем гоблинов, внушает уважение, и ведь судя по слаженным действиям его дружины, становится понятно, что это не первый их штурм.

Сам Калач служил роду Замоскворецких тридцать лет и повидал многое, но этот молодой аристократ, внушал уважение и затаённый страх. Ему очень не хотелось бы стать его врагом или на его пути к цели. В любом случае, контракт он выполнить полностью и проверит своих людей, чтобы они не вздумали припрятать ничего из трофеев, да и за другими наёмниками тоже. С такими людьми нужно дружить, а если заслужить доверие, то и строить отношения в дальнейшем будет легче. По завершении похода надо будет отправить посыльного к главе рода с подробным описанием всего, что здесь произошло. Уверен, его господин сможет использовать это в своих целях.

Байкальск. Поместье князя Потёмкина.

— Артур Петрович, к вам с докладом глава вашей гвардии Радобор.

— Зови и принеси нам чая, — попросил князь слугу, пребывая в хорошем расположении духа. Ему сегодня удалось договориться с пограничным ведомством о строительстве крепости на пересечении кольцевой пограничной дороги и дороги из Байкальска. Эта крепость станет вторым Байкальском. Теперь все караваны, будут проходить мимо его крепости, а это добавит доходов в казну рода. Хотя за это пришлось дать немало взяток, но всё это окупится со временем. Даже то, что самый лакомый участок урвал этот наглец Авров, уже не так критично. Пусть он одержал маленькую победу в борьбе за ресурсы Дикой зоны, но он ещё не выиграл войны, а тягаться с родом Потёмкиных в финансах, он точно не сможет. А ведь, как известно, в войне решающую роль играют: Деньги, деньги и её раз деньги. Всё остальное можно приобрести на них.

— Ваше сиятельство, разрешите доложить? — спросил вошедший глава его личной гвардии.

— Проходи Радобор, присаживайся, чай угощения, — предложил князь, пребывая в добродушном настроении.

— Вчера вечером, мы засекли отряд графа Аврова, около двух сотен человек, в основном раненые, большая часть тяжело. С собой несли очень много трофеев, сам граф был ранен, его несли на носилках, и он был без сознания. Наш человек, работающий в гостинице, которую выкупил граф, сообщил, что того отравили, но, похоже, целитель сможет поставить его на ноги в течение нескольких дней. Кто бы ни сработал его, их плане не сработал. По обрывкам слухов, нанятый отряд графа, смог взять хорошие трофеи и будут вывозить их несколько дней. По тем же слухам, большая часть наёмников осталась зачищать выделенный участок пограничной зоны. Больше подробностей пока нет, ну, кроме того, что он встречался вчера со Стасовым, но здесь без подробностей, — доложил Радобор.

— Значит, деньги у мальца появились, теперь нужно понять, на что он их станет тратить. Хорошо бы подкинуть ему «дельную» идею, куда их вложить, конечно, с выгодой для нашего рода. Ладно, продолжайте зачистку нашего участка, только осторожнее, потерь среди гвардии неприемлемы, слишком дорого обходится их обучение и главе рода итог точно не понравится, — произнёс князь, отпуская гвардейца.

Байкальск. Авров.

Нормально отдохнуть мне, конечно, не дали, уже через два часа приехал Стасов с Артамоновым, помощником коменданта крепости. Их сразу проводили ко мне, как и приказывал.

— Господин Авров, как ваше самочувствие? — с порога спросил Михаил Дмитриевич, входя следом за юристом.

— Уже намного лучше, здоровью ничего не угрожает, но пару дней мне придётся отлежаться. Проходите, присаживайтесь, сейчас Варвара принесёт нам чай, — произнёс я, садясь в кровати.

— Дмитрий Потапович, я решил все ваши вопросы и пришёл получить от вас одобрение. Начнём по порядку. Выкуп земли под крепость, предлагают только большим участком, а именно четыреста квадратных километров. Общая стоимость выкупа, равна четырём миллионам рублей, но здесь возможна рассрочка сроком на десять лет, по четыреста тысяч рублей в год. Рассрочка беспроцентная, поэтому в основном ею и пользуются, поэтому я взял на себя смелость подготовить документы именно на неё. По второму пункту у нас идёт строительство дороги, на наше счастье, при участии в тендере, на строительство дороги в наш город, которую строят пограничники, участвовали две крупные строительные фирмы и ожидаемо, что тендер выиграла подконтрольная Потёмкиным фирма. Для нас это не имеет значения, так как нарушить сроки они не рискнут, а вот вторая фирма, должна была показать всю строительную технику и необходимые договоры с карьерами, до начала тендера. Сейчас техника стоит в соседнем городке, вместе со строителями, так вот, они готовы взяться за дорогу, но стоимость будет сто тысяч рублей за один километр, начиная от пограничной стены. На сорок километров потребуется четыре миллиона рублей, но зато они обещают построить полноценную дорогу за пять — семь дней. Она будет идти прямо к вашей крепости и заканчиваться на кольцевой дороге, где начинается дорога в наш с вами городок. Это сильно упростит логистику и обезопасит её, — рассказал Стасов.

— Отлично, а что со строительством пропускного пункта и ворот? — спросил я.

— Дмитрий Потапович, решение этого вопроса я взял на себя. У нас в ведомстве есть типовой проект и стоимость строительства составит триста тысяч рублей, но на согласование уйдёт месяц и это в лучшем случае. Но есть возможность решить всё через коменданта крепости, с которым у меня неплохие отношения. Его зять имеет строительную фирму и они готовы сделать всё в течение трёх дней, при этом проход через стену, будет открыт уже в тот же день, как они приступят к строительству. Пограничники сами обеспечат безопасность и с нас снимут этот вопрос. Единственное, что зять просит двойную цену за скорость и согласования. То есть шестьсот тысяч рублей. Если мы сегодня подпишем все документы и вы внесёте первый платёж, то завтра с утра начнётся строительство стены и дороги, — рассказал Артамонов.

— Итого вам потребуется заплатить в первый год пять миллионов рублей, а три миллиона шестьсот тысяч ещё в течение десяти лет, — добавил Стасов.

— Немало, но уверен, что оно того стоит, тем более, если начнётся строительство на границе, рядом с моими землями, это точно всё окупится, — произнёс я, размышляя вслух.

— Да, дорога будет принадлежать вам и пусть небольшие, но деньги за проезд по ней, вам, будут платит, а, возможно, даже у вас выкупят дорогу, если посчитают это выгоднее, чем платить вам деньги, — добавил Дмитрий Васильевич.

Деньги, конечно, жалко, но только последний поход, принёс мне около пяти тысяч кристаллов, а про горошины и говорить не приходится. Только малых горошин набрано десять мешков, а это, примерно по пятьдесят тысяч в каждом, ещё пять горошин средней величины. И это не считая других трофеев.

— Дмитрий Васильевич, подскажите, какая сейчас цена на кристаллы и горошины? — спросил я.

— Вам официальный или коммерческий курс? — спросил он.

— Конечно, коммерческий, тот, по которому я смогу их обменять для оплаты указанный вами работ.

— Одна горошина сейчас стоит шесть рублей. Средняя горошина — пятнадцать рублей. Кристаллы стоят по четыре тысячи рублей. И падения цен в ближайшее время не предвидится, так как те, кто сейчас зачищают пограничную зону, не торопятся их сдавать, — ответил юрист.

— Замечательно, тогда я могу расплатиться горошинами и кристаллами? — спросил я.

— Пять процентов за это и вопросов не будет, так как часть оплаты нужно сделать рублями на счёт, а для этого придётся воспользоваться услугами посредников. И тысяча рублей за сопровождение сделки с моей стороны.

— Хорошо, я распоряжусь, чтобы вам выделили кристаллы и горошины, ну и сопроводили вас с ними, на всякий случай. Да и премию за сопровождение с тысячи рублей, увеличим до десяти, — ответил я.

— Отлично, тогда мы с Сергеем Ивановичем, немедленно займёмся вашим вопросом, а уже завтра начнёт строиться дорога со вторыми воротами, — обрадованно произнёс юрист.

— Раз, мы все договорились, то есть ещё один момент. Сейчас прошёл конкурс на строительство приграничной крепости у пограничной окружной дороги, который выиграл род князей Потёмкиных. Но им ещё потребуется его согласовать в столице и построить. Зато у вас уже есть готовая крепость и намного ближе, к строящейся дороге в Дикую зону. Та, которая пойдёт в наш с вами городок. Так вот, я предлагаю завтра подать заявку на внесение вашей крепости в государственный реестр. От вас потребуется примерная схема и описание крепости, она должна занимать не менее двух тысяч квадратных метров земли. С ваших слов, там около четырёх тысяч, к этому мы приложим подписанный и согласованный вариант строительства дороги и пропускного пункта. Я подготовлю небольшое экономическое обоснование выгодности именно вашего проекта, и есть шансы, что вашу крепость зарегистрируют как официальное поселение, уже завтра. А это значит, можно будет строить рядом деревни. Конечно, придётся раскошелиться примерно по двадцать — тридцать тысяч рублей на каждое поселение. Однако это сразу даст новый статус вашим землям и освободит их от налогов. Вся техника, солдаты, товары, материалы, не пойдёт мимо неё и это сразу начнёт приносить вам прибыль. Единственный момент — это Потёмкины, им точно не понравится такая инициатива с вашей стороны, — произнёс Стасов.

— А вы умеете удивлять, — говорю я, осмысливая, какой подарок судьбы достался мне.

По сути, я могу сделать второй Байкальск из своей крепости, перенаправив себе часть потоков. Даже не знаю, кому говорить спасибо за такой подарок, уж слишком он вовремя мне достался. Или это всё местные подсуетились, решив создать конкуренцию роду Потёмкиных, чего нельзя исключать. Если даже в городе хватает недовольных монополизмом княжеского рода, то про пограничников и говорить не приходится. Мне в открытую намекают, что поддержка со стороны местных властей у меня будет, а это немалого стоит.

— Вы, граф, умеете удивлять не меньше. Получить крепость в таком месте, да ещё, судя по всему, в хорошем состоянии, просто невероятная удача, — отвечает Артамонов.

— Хорошо, что от меня требуется ещё? — спросил я.

— Вам нужно отдать распоряжение, чтобы в вашу крепость проводили комиссию, которая оценит её состояние и расположение, подтвердив, что она соответствует всем требованиям. По большему счёту, это формальность и на сопровождение их выделят сто пограничников, поэтому здесь можете не переживать. Ещё. Желательно, чтобы они управились за один день, тогда будет проще оформить все документы, а Потёмкины не смогут воспользоваться своими связями в столице, — ответил Стасов.

— Это решаемый вопрос, пусть выдвигаются в пять утра, тогда успеют всё осмотреть и вернуться обратно. Возможно, и проедут дальше, наёмники должны расчистить от Камней силы, в первую очередь дорогу, — ответил я.

— Отлично, тогда мы покидаем вас, нужно успеть всё подготовить, — сказал, вставая Дмитрий Васильевич и прощаясь со мной. Вместе с ним, комнату покинул и Артамонов. Мне осталось только отдать распоряжение Шершню выделить кристаллы с горошинами и выделить людей для сопровождения юриста до банка.

Следующие два дня, я провёл в постели, практически не вылезая из неё, отлёживаясь. Василиса поила меня какими-то горькими настойками, от которых меня то бросало в жар, то наоборот в сон, но в целом состояние быстро улучшалось. Понять, где и когда меня отравили, не получалось, хотя Шершень перепроверил всех работников особняка и совместно с целительницей проверили всю пищу по несколько раз. Трудность, по словам Василисы, заключалась в том, что вариантов двухкомпонентных ядов очень много и найти далеко не простое дело. Тем более что, кроме меня, отравление никого не затронуло.

На третий день я уже чувствовал себя приемлемо и отправился на инспекцию наших объектов в Байкальске. Начал с моего дома, проверив, как здесь всё устроено, выслушивая Наталью, своего секретаря, о проделанной работе и новшествах, которые она ввела. Вокруг дома появился высокий забор с небольшой караулкой, где теперь постоянно дежурило от трёх до пяти человек. Затем проехались на машине в гостиницу, принадлежащую мне, там, мы первым делом, посетили спасённых детей. Убедившись, что с ними всё в полном порядке, пообщался семьями моих гвардейцев, выслушав их пожелания и просьбы, после чего отправился с Натальей в сопровождении секретаря, к Стасову.

— Дмитрий Потапович, рад вас видеть в здравии, проходите, присаживайтесь, — произнёс Дмитрий Васильевич, встречая меня у своего кабинета.

— Рассказывайте, как обстоят наши дела, — попросил я, с удовольствием садясь в кресло. Хоть дорога и не дальняя, но недавняя болезнь, ещё давала о себе знать.

— О-о, у меня есть чем вас порадовать и удивить. Всё развивается по наилучшему сценарию. Дорогу сегодня закончат, я даже сам не ожидал, что они так быстро справятся, но у них техника дорогая, специально рассчитана на работу в первой зоне. Да и количество техники намного больше, чем у тех же Потёмкиных. Одним словом, за первый день они сделали просеку до самой крепости, а потом техническую дорогу рядом. Следом стали строить сразу четыре участка дороги одновременно. Уже завтра, можно будет посетить вашу крепость, не пешей колонной через поля и леса, а прямиком на автомобиле. Прораб мне отчитался, что проблем с проездом уже нет и уровень воздействия Хаоса, упал до первоначального уровня пограничной зоны. Это сказывается зачистка Дикой зоны первого уровня, для строительства дороги к нашему городу. Там, к сожалению, вышла небольшая заминка и они проложили только десять километров дороги, наткнувшись на большое противодействие магических зверей и гоблинов, — произнёс Стасов, отпивая бокал воды, после чего продолжил делиться новостями.

— Но здесь можете не переживать, у подрядчика большие штрафные санкции, за срыв срока и гвардия Потёмкиных, присоединилась к расчистке Дикой зоны, поэтому им сейчас точно не до вас. Так вот, передача земли, от пограничной стены, до границы нашего города, уже подтверждена имперской канцелярией, поэтому оспорить её получение, никому не удастся. Все деньги оплачены, договора зарегистрированы, дорога также теперь принадлежит вам, новый пропускной пункт достроят сегодня, но он и так функционирует с первых дней. Уже есть заявки на строительство десяти укреплённых деревень, но здесь вы должны сами решать, готовы вы к этому или вначале займётесь строительством города, — рассказал Дмитрий Васильевич.

— А строители потянут, ведь им скоро предстоит начать строить наш городок? — спросил я.

— Судя по задержке на строительстве дороги, фирмой Потёмкиных, строители успеют возвести несколько поселений. У нас ведь контракт с тремя крупными подрядчиками, и они будут рады, не ждать, когда построят дорогу и стены города, а заняться строительством поселений. Там они справятся за несколько дней, и как минимум три поселения смогут отстроить, хотя с такими темпами и шесть успеют, а это шестая часть всех возможных поселений. Сейчас всё упирается в ваши финансовые возможности и желание развивать этот сектор. Как понимаете, мало отстроить поселения, нужно ещё и суметь наладить охрану, пока вся приграничная зона не вернётся к своей нормальной жизни, — произнёс Стаосв.

— В принципе, деньги с последней экспедиции есть, сколько вы говорите, будет стоить строительство одной деревни под ключ? — спрашиваю я.

— Ну смотрите, если придерживаться минимальных требований, то в десять тысяч рублей и подавитель воздействия магии Хаоса. Если брать оптимальный вариант, то рассчитывайте от пятнадцати до двадцати тысяч рублей.

— А в чём разница? — интересуюсь я.

— Во-первых, от размеров, можно построить поселение на двадцать пять, а можно на тридцать дворов. Во-вторых, гостиница с таверной, кузница, столярная мастерская, это и добавляют стоимости, — ответил юрист.

— А что по окупаемости? — спрашиваю я.

— Каждый двор платит от десяти горошин в месяц налога, добавьте к этому гостиницу, таверну, отдельную плату за столярную мастерскую и за кузню. С большого поселения входит от четырёхсот рублей в месяц, при самом плохом варианте, окупаемость составляет четыре года, но, как правило, окупается намного раньше. Магазин и гостиница, приносят намного больше денег, плюс к этому приём горошин по фиксированной государством цене, но при этом возможность обменять их на товар по совсем другим ценам. Налог с продаж в поселение от десяти до двадцати процентов. Иногда жители сдают свои дома в аренду, и с этого тоже платят. Максимум за два года, вы вернёте свои вложенные средства, а дальше пойдёт нормальная прибыль. Причём, чем больше денег вложить, тем быстрее окупится. Самые прибыльные поселения располагаются вдоль окружной пограничной дороге, особенно когда там начинают селить каторжников и варнаков. Поэтому рекомендую, в первую очередь построить поселения вдоль дороги, это как раз будет шесть поселений, на расстоянии пяти километров друг от друга. Империя выдаёт поселенцам подъёмные, инструмент, даже животных для разведения, поэтому вам нужно будет только назначить старост и иногда отправлять инспектора, который будет контролировать уплату налога и процентов с доходов. При этом не забывайте, все поля уже засеяны и хотя частично посевы утеряны, их соберут крестьяне и с этого урожая вы получите от десяти до двадцати процентов. Для вас это актуально, ведь вы станете независимы от поступления продуктов для нашего города.

— Интересное предложение, значит на шесть поселений, мне потребуется сто двадцать тысяч рублей, а на двенадцать, уже двести сорок тысяч. Думаю я потяну эту сумму, поэтому договаривайтесь с подрядчиками. Раз дорогу построили, то завтра отправлюсь в крепость, проверить как там дела, заодно пригласите строителей, наметим места, где строить деревни, — согласился я.

По сути, двенадцать поселений будут приносить мне по шесть тысяч рублей ежемесячно, пусть это не так много, но показать, что я первым заселяю приграничную зону, будет выгодно в политическом плане. Пока Потёмкины и другие думают, мои земли уже будут частично заселены. На самом деле, те деревни, которые расположены вдоль дороги, могут приносить намного больше, чем пятьсот рублей в месяц и уверен, сумма быстро достигнет тысячи рублей.

— А знаете, что, давайте рассматривать вариант полного заселения приграничных земель. Я правильно понимаю, что расстояние между поселениями не должно быть меньше пяти километров? — спросил я.

— Да, от пяти до шести километров, это оптимальное расстояние, для таких поселений. Если вы хотите застроить все свои земли, то это будет от тридцати шести поселений, хотя надо вычесть крепость. Значит, тридцать три поселения, а в минимальном варианте, если все поселения будут на три десятка дворов, то вам нужно построить двадцать семь деревень. По двадцать тысяч рублей — это примерно пятьсот сорок тысяч рублей.

— Приемлемая сумма, а что по содержанию крепости, ведь туда придётся нанять гвардию или наёмников. Сколько это будет стоить?

— А зачем вам гвардия или наёмники. Если случится большой гон, то часть крестьян отправят детей в вашу крепость вместе с мужьями, вам достаточно от сорока человек. При этом гвардейцы точно не подойдут, иначе это как микроскопом гвозди забивать. Вам достаточно нанять обычных охранников, бывалых вояк, такие стоят в несколько раз дешевле, чем наёмники или гвардейцы. Они же будут не в Дикой зоне, здесь опасность в несколько раз меньше. Когда ваши люди зачистят пограничную зону, выделите два отряда по десять человек, на зачистку от возможных Камней силы и магических животных. Плюс сорок человек будет в крепости, итого выходит шестьдесят человек, по сотне рублей в месяц, вполне достаточно. При этом они будут добывать горошины, шкуры и другие ингредиенты магических зверей. Да и сама крепость будет приносить неплохой доход, уж гостиница в ней, так точно. По сути, эти охранники будут на самоокупаемости, здесь вы особо не потеряете, ну, возможно, пару тысяч в месяц будете доплачивать, зато три десятка деревень, принесут от пятнадцати до тридцати тысяч рублей в месяц, — рассказал Стасов.

— Решено, ищите подрядчика на все три десятка деревень, деньги надо вкладывать, а не чтобы они лежали мёртвым грузом, тогда и наш городок, приобретёт сразу другой статус, — ответил я соглашаясь с доводами собеседника.